¿Qué son las Entidades de Control de Calidad de la Edificación (ECCE) y para qué sirven?
Las entidades de control de calidad de la edificación (ECCE) son empresas que tienen por objeto desarrollar de manera independiente labores de control de calidad en el ámbito de la edificación. Las ECCE se crearon a partir de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y están reguladas por el Real Decreto 410/2010, en […]
Servicio Postventa para promociones de obra nueva residenciales
El comprador que adquiere una vivienda de Obra Nueva puede enfocarlo como un sueño o como una importante inversión, pero no siempre es consciente de que la Postventa es la etapa más importante. De ella depende que el grado de satisfacción obtenido sea grato y que las expectativas puestas en la compra supongan una realidad. […]
¿Cuáles son los plazos de garantía por defectos de construcción en obra nueva?
Plazos de garantía por defectos de construcción en obras nuevas Los plazos para el comienzo de garantías por defectos de construcción en viviendas o locales, según establece la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), dependiendo de la gravedad del daño o defecto constructivo que parezca en la vivienda o local adquirido, son los siguientes: […]
Cómo hacer una Due Diligence Técnica de un edificio
Realización de una Due Diligence Técnica de un Edificio (Parte 1) En este artículo intentamos responder a las preguntas clave que le ayudarán a comprender mejor qué es una Due Diligence Técnica. En Controlia contamos con una gran experiencia en la elaboración de Due Diligence Técnica de cualquier tipología de activo inmobiliario. ¿Qué es una […]
Cuando es obligatorio el seguro decenal de daños
El seguro decenal de daños, ¿Cuándo es obligatorio? El seguro Decenal de Daños es obligatorio para aquellas edificaciones cuyo uso principal sea el de vivienda, según la Disposición Adicional Segunda de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), con la excepción de la autopromoción de una única vivienda unifamiliar para uso propio, pero […]
¿Qué es el Project Monitoring?
Las características del Project Monitoring El PROJECT MONITORING es una herramienta que permite controlar la evolución de los proyectos y compararlo con el diseño original. La monitorización constituye un instrumento de control a través del cual se obtiene información fiable y de calidad y de manera sistemática. Se controla el desarrollo de cada una de […]
¿Es obligatorio el control técnico en autopromoción?
Control técnico de la edificación obligatorio Realizar el Control Técnico de la Edificación (OCT) es un requisito obligatorio para la contratación de un seguro decenal. Teniendo en cuenta que la obligatoriedad del seguro decenal para las viviendas construidas en régimen de autopromoción aprobado por la LOE (Ley 38 de 1999 de ordenación de la edificación) […]
¿Qué novedades hay en la certificación energética de edificios?
El pasado mes de junio de 2021 se aprobó el Real Decreto 390/2021 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que viene a derogar y sustituir el Real Decreto 235/2013 que versaba también sobre las mismas cuestiones. El nuevo Real Decreto introduce algunas novedades […]
¿Qué informes hace la OCT?
Los informes que realiza el OCT se dividen en dos grandes bloques, según qué parte del control técnico se esté realizando: A. INFORMES DE CONTROL DE PROYECTO Los cuales se realizan en base a la documentación previa al inicio de la obra: Estudio geotécnico y proyecto de ejecución completo. Los obligatorios y comunes a cualquier […]
El coste de la sostenibilidad
Lejos queda ya el acuerdo suscrito por la Unión Europea en 2005 con objeto de dar cumplimiento a los compromisos adquiridos años antes en la cumbre de Kyoto sobre el clima. En este acuerdo se aprobaba la denominada estrategia 20 20 20 que consistía en conseguir, para el año 2020, una reducción del consumo de […]
