Due Diligence Técnica
Qué es Due diligence técnica
Una Due Diligence Técnica es un informe técnico sobre un inmueble, elaborado por un experto independiente, que tiene por objetivo detectar las posibles deficiencias y los riesgos y contingencias presentes y potenciales del inmueble, así como evaluar las medidas a adoptar y dar pautas y recomendaciones de actuación.
Damos servicios de Due Diligence en Madrid y toda España, tenemos muchas sedes por todo el territorio nacional.
La Due Diligence Técnica analiza aspectos como:
- Estado de conservación del edificio: estructura, fachada, cubierta, instalaciones, acabados, etc.
- Situación urbanística: normativa urbanística de aplicación, régimen de actividades y usos, antecedentes de licencias urbanísticas (obras, actividad, funcionamiento), posibles infracciones/fuera de ordenación, etc.
- Seguridad de utilización y accesibilidad.
- Situación registral y catastral.
- Comprobación de superficies.
- Verificación medioambiental.
- Análisis del CapEx y del OpEx.
- Análisis documental.
Las Due Diligence Técnica o Technical Due Diligence, suelen realizarse en procesos de compraventa de inmuebles y su contenido y alcance se puede adaptar según las necesidades del cliente y la dificultad o particularidades del inmueble. Para su elaboración nuestros técnicos recopilan la información, visitan el activo, realizan la toma de datos, comprueban el cumplimiento de normativas aplicables y realizan las consultas necesarias a las Administraciones Públicas y empresas suministradoras.
Expertos en informes Due Diligence técnicos en Madrid y toda España
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