Control y asesoramiento de proyectos urbanísticos

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    El suelo es la materia prima de la actividad promotora, sin embargo, con el nuevo impulso del sector después de la crisis, las bolsas de suelo finalista son cada vez más escasas. Es por ello, que la Gestión Urbanística se ha convertido en una herramienta clave de Fondos de Inversión y Promotores para poner en valor sus activos de suelo. Por otra parte, el amplio repertorio de normativa que existe en cada comunidad autónoma, hace necesario apoyarse en especialistas locales.

    Control y seguimiento de proyectos urbanísticos

    El objetivo de CONTROLIA es apoyar a sus clientes en el asesoramiento, gestión y desarrollo urbanístico de sus terrenos, generando valor mediante una estrategia “a medida” para cada activo y asesorando en la toma de decisiones de inversión y desinversión.

    CONTROLIA presta un servicio integral de asesoramiento y gestión urbanística a lo largo de todo el proceso de transformación de suelo, que abarca desde informes y gestiones puntuales hasta la redacción y tramitación de instrumentos de planeamiento.

    Objetivos del control y seguimiento de proyectos

    • Incrementar el valor de los activos por la gestión activa con un bajo coste.
    • Mitigar el deterioro del valor del activo por la falta de gestión reactiva.
    • Facilitar la toma de decisiones de inversión y desinversión.
    • Evitar riesgos frente a terceros.
    • Mantener la información del activo actualizada para facilitar la comercialización.

    Gestión y control de proyectos de construcción

    • Inversión / Desinversión
      • Due Diligence de Suelo: análisis urbanísticos de cualquier tipo de suelo
      • Planes de Acción ‘a medida’: objetivos, estimación de costes, planificación, propuestas de inversión.
    • Planeamiento y Gestión Urbanística
      • Asistencia técnica y soporte urbanístico integral en el proceso de elaboración, tramitación y aprobación de cualesquiera figura de planeamiento urbanístico o gestión.
      • Asistencia técnico-legal en Juntas de Compensación, Entidades Urbanísticas Colaboradoras, Ayuntamientos y Organismos públicos.
      • Constitución y gerencia de Juntas de Compensación
    • Gestión Patrimonial
      • Seguimiento periódico de alertas de publicaciones y anuncios en los boletines oficiales de las administraciones.
      • Informes de localización y búsqueda de propietarios del sector/colindantes
      • Acciones de mantenimiento y reducción de riesgos frente a terceros
      • Regularización, alteración de la situación registral, catastral y municipal.
      • Monitorización de obras de urbanización, asistencia técnica.
      • Asesoramiento en procesos de expropiación. Hojas de aprecio. Valoración de expropiación por no adhesión a Junta de Compensación.